6 полезных советов по продаже квартиры в России
Если вы являетесь владельцем квартиры, желающей продать свою недвижимость в России, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как лучше продать свою квартиру для быстрой продажи. Эти советы ниже используются профессиональными агентами по недвижимости, представляющими жилье на рынке, чтобы сделать квартиру более привлекательной. Кстати, интересные новости о России Вы можете прочесть на сайте http://chicandamazing.com прямо сейчас.
Сделайте отличные фотографии для вашей рекламы
Лучшие фотографии интерьера получаются при естественном освещении днем, когда солнце уже тускло. Солнечные интерьеры выгоднее темных. Снимки, сделанные с помощью широкоугольного объектива, могут визуально увеличить пространство. Обязательно включайте только мебель и скрывайте личные вещи, чтобы планировка была четкой. Также не забудьте показать вид из окна, интерьер прихожей, экстерьер дома. В объявлении должно быть не менее десяти фотографий для маленькой квартиры и 12-20 для просторной квартиры.
Создать квартиру грамотной рекламы
В объявлении о продаже квартиры необходимо указать ее технические характеристики и конкурентные преимущества. В тексте следует подчеркнуть неоспоримые достоинства квартиры: свежий ремонт, хороший вид из окон, чистый подъезд, консьерж и т. Д. Вы можете зацепить покупателя, подчеркнув интересную планировку, которая позволит вам воплощать дизайнерские идеи. Например, чтобы сделать гостиную из большого коридора гардеробной вместо гардеробной, в двухуровневых квартирах можно оборудовать внутренний балкон или библиотечную зону над первым ярусом.
Установите адекватную цену за недвижимость
Собственная квартира продавца всегда кажется более привлекательной, чем аналогичные, поэтому продавцы часто завышают цену. В результате жилье попадает на рынок месяцами. Для продавцов, которые плохо ориентируются на рынке, лучше обратиться к опытному риэлтору. Если владелец считает цену, предложенную специалистом, недостаточно высокой, то вы можете действовать по следующей схеме: выставить недвижимость на продажу по желаемой для продавца цене, а затем постепенно снижать ее раз в одну-две недели, ожидая Появление потребительского интереса. Но в этом случае продажа квартиры может занять больше времени.
Очистите и отмените персонализацию квартиры
Прежде чем показывать квартиру, нужно привести ее в порядок: сделать уборку, выбросить весь «визуальный мусор». Если на стенах и потолках есть следы протечек, их нужно закрасить, старые обои с пятнами следует заменить на новые - даже самый дешевый вариант подойдет, если он новый. Также желательно снять личные вещи: семейные фотографии, сушку одежды, бакалейные товары и т. Д. Квартира должна быть как можно ближе к гостиничному номеру.
Пусть покупатель почувствует себя будущим владельцем квартиры
Существует еще один интересный подход, который используют риэлторы. Хорошо, когда есть возможность встретить потенциального покупателя на входе или остановиться, дойти до квартиры, при этом поговорить об особенностях района и инфраструктуры. «Вместе вы поднимаетесь на пол, вручаете ему ключи и говорите:« Откройте ». Покупатель, смущенный, берет ключи и открывает свою будущую квартиру. Эта техника помогает покупателям почувствовать себя хозяевами квартиры, а также устранить барьер между покупателем и продавцом. Было бы неплохо оставить покупателей на пару минут в покое, чтобы они могли ходить в тишине, чувствовать себя комфортно и обдумывать это.
Подготовьте все документы
Неопределенность в документах, путаница в правах бывших и нынешних владельцев, «темное прошлое» квартиры могут повлиять на решение покупателя. Поэтому подготовьте необходимую документацию заранее. В интересах продавца предоставить как можно больше «доказательной базы», демонстрируя, что проблемы с документами решены и с юридической точки зрения все чисто. Покупатели могут запрашивать необходимые документы на любом этапе транзакции, даже при первом просмотре.
